築古戸建ての2号物件では、購入当時から「インターホンが鳴らない」「モニターが映らない」状態でした。
インターホンが壊れていると、不便だし、防犯性も低く、入居付けにも不利。
そこで今回、壊れていた古いインターホンをDIYでモニター付きインターホンに交換しました。
Before
after
この記事を読めば、
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必要な工具
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作業手順（屋内・屋外）
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交換時間の目安
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防犯性・使い勝手の向上
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費用（本体12,000円のみ！）
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DIY大家としての効果
まで、すべて理解できます。
初心者DIY大家さんでも再現できる内容になっているので、ぜひあなたの物件でもチャレンジしてみてください。
目次
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壊れたインターホンをDIY交換した理由
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今回使用した工具
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交換したインターホン「アイホン JS-12E」
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DIY交換の具体的な手順（屋内→屋外）
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作業時間：たった30分で完了
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ビフォーアフター
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費用と業者比較｜DIYのメリット
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まとめ：インターホン交換はDIYでできる！
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今回使用したインターホン
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DIY初心者大家さんへアドバイス
1｜壊れたインターホンをDIY交換した理由
2号物件に設置されていたインターホンは、築年数と同じく相当古く、
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音が鳴らない
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呼び出しスイッチが固い
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モニターが映らず、来訪者の顔が見えない
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配線の接触不良
という、完全に“入居者が不安に感じる”かつ”不便”な状態
内見で不利になる設備の代表が「古いインターホン」です。
入居者が重視するポイントは
✔ セキュリティ
✔ 防犯性能
✔ 生活の利便性
そのため、今回 モニター付きインターホン（アイホン JS-12E）へ交換することで、
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入居付けの強化
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クレーム減少
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物件の満足度アップ
を狙いました。
2｜今回使用した工具
DIY交換に必要だった工具はこちら。
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プラスドライバー（本体の固定）
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マイナスドライバー（屋外子機のロック解除）
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ニッパー（線の整え）
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電工ペンチ（任意）（端子の圧着に便利）
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コーキング（屋外子機の隙間防水）
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水平器（あると綺麗に仕上がる）
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軍手
特に難しい工具はなし。DIY初心者でも対応可能です。
3｜今回交換したインターホン「JS-12E」
今回使用したインターホンはこちら。
◆ アイホン JS-12E（録画機能付き）
価格：12,000円前後
特徴は
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来訪者を鮮明に映すカラー液晶
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しっかり録画
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留守中でも確認できる
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クセがない使いやすいデザイン
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工具だけで取り付け可能
コスパ最強クラスのインターホンです。
4｜DIY交換の具体的な手順（屋内→屋外）
ここからは、実際の作業手順を解説します。
（１）ブレーカーを落とす
必ず最初に電源を完全に遮断。
感電リスクをゼロにするための必須ポイント。
（２）室内のインターホンを上に持ち上げて取り外す
多くの古いインターホンは、上方向にスライドすると外れる仕組み。
無理にこじ開けないこと。
（３）室内のインターホンの線を外す
壁から出ている配線が2本の場合が多い。
番号を確認してメモしておくと後がスムーズ。
（４）新しいモニター付きインターホンの線を接続
JS-1MEは
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極性なし（プラス・マイナス関係なし）
なので初心者でも安心。
ネジに巻きつけて固定するだけ。
（５）新しいモニターを壁に取り付ける
ビス固定。
水平器を使うと“プロっぽい仕上がり”になる。
（６）屋外のインターホンをマイナスドライバーで外す
カバーの下にあるロック部分を押すとスムーズ。
（７）屋外インターホンの線を外す
ここも室内と同じ2本配線。
（８）新しい屋外インターホンの線をつなぐ
こちらも極性なし。
固定したら軽く引っ張って抜けないかチェック。
（９）屋外インターホンを取り付ける
ビス固定し、最後にコーキングで隙間を防水処理。
雨水が入ると故障の原因になるため重要。
5｜作業時間：たった30分で完了
今回の作業時間は
約30分。
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室内：15分
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屋外：15分
シンプルな構造なので、焦らず進めれば誰でも余裕です。
6｜ビフォーアフター
ここに写真を入れてください ↓
Before（古いインターホン）
After（JS-12E）
モニターが鮮明で、録画もできるため防犯性が大幅アップ！
7｜費用と業者比較｜DIYのメリット
今回の費用は
本体料金 12,000円 のみ。
もし工務店へ依頼すると、
工賃：10,000〜15,000円
が一般的。
つまり、DIY交換するだけで
👉 1万円以上の節約
が可能。
築古物件でよくある「小さな設備交換」はDIYとの相性が抜群です。
8｜まとめ：インターホン交換はDIYでできる！
今回の作業を振り返ると、
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難易度は低い
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必要工具は少ない
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時間は30分
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本体代のみで完了
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入居者の満足度UP
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防犯性UP
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業者に頼むより1万円以上お得
と、初心者DIY大家でも絶対にやった方がいい作業のひとつです。
9｜今回使用したインターホン
10｜DIY初心者大家さんへ一言
築古戸建ての価値を上げるポイントは、
**「小さな設備交換をコツコツ積み重ねる」**こと。
インターホン、照明、キッチン水栓、換気扇など
“小さな設備”をDIYで交換すると、
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入居付けが早くなる
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コストが抑えられる
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物件の印象が劇的に変わる
今後もこういう費用対効果の高いDIY系記事を量産していきます！
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