【１号物件】築古戸建の荒れた庭をDIYで人工芝に！入居が決まった費用対効果抜群リフォーム #11

築古戸建の荒れた庭をDIYで人工芝に再生！

築40年超の1号物件。

家の中はDIYでリフォームを進めていましたが、最後まで放置されていたのが「庭」でした。

購入当初は雑草だらけで、地面はデコボコ。

さらに、**築古戸建によくある“めちゃくちゃでかい石”**がゴロゴロ転がっており、とても使える状態ではありませんでした。

しかし、ファミリー層をターゲットにするなら庭の印象は非常に重要。

そこで今回は、庭をDIYで人工芝に変えて「子どもが遊べる空間」に再生しました。

Before：荒れ放題の庭と巨大な石

最初に現地を見たときは、雑草と苔が生い茂り、見た目はまさに“放置庭”。

敷地の真ん中には膝の高さほどの大きな石が鎮座しており、見た目の圧迫感もすごい…。

このままでは入居者の印象が悪いと思い、まずは石の撤去からスタートしました。

こちらが実際の写真です！

謎の古めかしい倉庫もあるし、、、

謎の古びた物干し竿もあるし。。。

巨大な石の撤去費用と人工芝のコスト

庭にあった巨大な石は、そのままでは処分できず「砕石処理」が必要でした。

石の処分は市ゴミセンターへの持ち込み！重さは約３００kgでした！二日に分けました！

費用は役４０００円でした！！

そして今回使用したのが、防草シート一体型の人工芝（価格：４９０００円）。

このタイプは防草シートが一体化しているので、別途シートを敷く必要がなく、作業効率がかなり高いです。

庭業者に依頼するよりもかなり安く仕上がりました！！

作業工程：整地から人工芝設置まで

今回のDIYは以下の手順で進めました。

石を砕いて処分

　→ 重機が入らない場所だったため、ハンマーで少しずつ砕き、運び出しました。
凸凹を整地する

　→ 砕石を敷いて地面をならし、できるだけ平らにします。ここを丁寧に行うことで、仕上がりが全然違います。
防草シート一体型の人工芝を設置

　→ シートを広げ、ジョイント部分を重ねながらピンで固定。

　　防草シート付きなので、雑草対策も同時に完了！

作業時間は半日程度。

慣れていなくても、一人でも十分作業可能なレベルでした。

After：見違えるほど明るくなった庭！

こちらが実際の写真です！！

どうでしょうか！！！

人工芝を敷いたあとの庭は、まるで別物。

緑の芝が映えて、清潔感と明るさが一気にアップしました。

築古物件特有の「古臭い印象」も消え、写真映えも抜群。

入居希望者の内見時も「庭がすごくきれい！」と好評で、なんと広告掲載から1週間で入居が決定しました。

ファミリー層に刺さる「庭リフォーム」

築古戸建の賃貸は、ファミリー層をターゲットにすることが多いです。

そしてファミリーが重視するのは、

「子どもが遊べる庭」や「バーベキューができる屋外スペース」

といった“外の快適さ”。

築古物件の庭は放置されがちですが、少し手を入れるだけで他物件との差別化につながります。

人工芝なら、手入れも不要で見た目もずっとキレイ。まさにコスパの良いリフォームです。

費用対効果は抜群！築古物件の庭DIYはおすすめ

今回の庭リフォームで感じたのは、

「庭がキレイだと、家全体の印象が良くなる」ということ。

室内のリフォームも大切ですが、第一印象は外観と庭で決まると言っても過言ではありません。

費用をかけすぎずに見栄えを良くするなら、人工芝DIYは最適な方法です。

築古戸建のリフォームを考えている方は、

「室内の次は庭」にもぜひチャレンジしてみてください！

💡今回の費用まとめ（例）

人工芝（防草シート一体型）：４９０００円
巨大な石の処分費用：４０００円
合計：約５３０００円

ポイント：

・防草シート付き人工芝を選ぶと施工が楽！

・凸凹をしっかり整地するのがきれいに仕上げるコツ！